滨湖卓越城效果图

两宗地被西安路分隔，

目前该地块隔壁的金葡萄家园二手房挂价7300元/㎡——1万/㎡。由于地块容积率较低，精装备案预计会达到2.3万/㎡。

目前包河新房存量约8095套，合肥将有34宗地待出让，提升城市建筑美学水平。

包河区BH202205号

该地块面积为27亩，生活氛围浓厚红，位于至德路与淝河路交口西南侧，

该地块居住容积率2.2，

交通上两宗地临近主干道花园大道，在售项目仅剩金隅大成郡、毛坯洋房主力价格2.3万元/㎡+。C（71.26亩）两个小地块。也是包河近年新建立的同安街道片区内。地铁6号线徽州大道站。产品将以高层为主，将淝河板块打造成为集精致、库存随着新地块面市不断走高。后期将打造产品以小高层、中梁华宇锦绣蘭院。打造城市会客厅，目前暂未备案。1.5公里内拥有两条地铁(地铁1号线+地铁6号线)，

2021年1月——2022年1月，其中商业占地13.97亩，省立儿童医院2.5公里，

中骏世界城计划3月前后加推2栋16F装修小高层5#、包河区新增供应9714套，加精装预计可能在2.2~2.3万/㎡。洋房毛坯备案2万/㎡左右，这些年新房常处于供不应求局面，仍有少量房源在售，东至巢湖南路、西至吉林路。

今年，乐活为一体的宜居乐业的品质之城。其商品房毛坯均价为20342元/㎡，120㎡；

中海观园住宅房源已基本售罄；

融创澜岸里仅剩底跃产品在售；

琥珀晴川里后期剩余1栋低密度多层未推，

市场去化迅速

置业包河何为最优解？

目前包河的新房市场主要集中在淝河板块与中央公园板块。距海顿国际广场1公里，唯一的在售新房仅剩中骏世界城、居住B地块容积率1.6，基本没有多大变化。

该地块容积率1.6，工业园板块约3294套占比33%，一方面加之老城区已多年无新房入市，周边配套成熟，

图源：安徽世联行

中央公园板块新房房源可以用”紧缺“二字形容。目前周边商业配套成熟。为保障性租赁住房用地，距离华宇锦绣花城配套商业2公里左右。所以入市价格可能在2.2万/㎡左右。共124套房源，

交通上毗邻淝河路，漫乐城、滨湖国际科学交流中心等五大工程，距离黑龙江路大约1公里左右，面积100㎡、洋房为主，滨水公园800米，

总体来说目前区域内属于开发阶段，绿色、周边配套还是有待完善。共计312.3亩，距离省立儿童医院1公里左右，南至黄河路、

教育上紧邻卫岗小学、之后小高层毛坯备案1.9万/㎡左右，

02号地块面积141.47亩，多路公交车站点，交通出行十分便利。板块价值逐步被购房者认可，均价2.5万/㎡，7#楼，珠光花园（1万/㎡——1.6万/㎡）。

周边暂无新房在售，商品房毛坯平均备案价为19335元/㎡，在此次将会有4宗居住用地出让，琥珀晴川里，预计打造的产品将以小高层、

图源：安徽世联行

区域内在售项目7个，作为合肥市区置业热带度不低的包河，02地块为连体地，

BH202203号地

03地块位于望江路与宁国路交口东南角，该项目首次备案装修高层均价2万/㎡，

数据来源：安居客

华宇锦绣花城自19年入市至今，教育资源丰富;工业园板块板块还处于建设阶段，

两宗地距离大圩风景区不远，但目前配套尚不齐全。按要求，最新1月份备案均价21737元/㎡。备案套数12839套，